Inversionistas 50,000mts Jesus Maria - Aguascalientes - Opor en Jesus Maria

Terreno Aguascalientes 50,000mts Jesus Maria Valladolid
¡¡EXCELENTE OPORTUNIDAD!!




TERRENO AGUASCALIENTES 50,000 M

TERRENO PARA INVERSION. Hazte de un tremendo patrimonio.


5 hectáreas a 1,975,000. Excelente oportunidad de inversión:


Excelente precio: a 39.5 x mt cuadrado. Se venden 5 hectáreas completas (no divido ni vendo una parte, no insistir).


Excelente ubicación: a 2 kilómetros antes de llegar a Valladolid. El terreno pertenece al municipio de Jesús María. Está ubicado en el Ejido Valladolid. Al ir de Jesús María hacia Valladolid a la altura del poblado el Aurero vas a dejar la pavimentada y entrar sobre calle de terracería por 1 km. Este terreno colinda con el Chichimeco. No esta rotulado.


Hemos visto: Cuantas veces hemos conocido o escuchado de alguien que compro un terreno, al corto tiempo lo vendió dejándole grandes dividendos. Aprovecha!!!


Descripción: El terreno es ejidal, se vende completo. No divido, no vendo una parte. Está ubicado a 15 minutos de Altaria. No tiene servicios. Cuando los tenga incrementara muchísimo su valor. Oportunidad!!!


Gran valor: Por su cercanía a la ciudad pronto será parte de la ciudad.


Aún más valor: A 300mts del terreno está trazada y pagada la nueva autopista que unirá Los Arquitos con San Pancho. Se trazó y pago en el gobierno anterior. En cualquier momento la construyen.


Vista: De un lado se ve Jesus María a la distancia y del otro lado puedes ver la sierra. Hay 2 reservorios de agua en la zona. Uno de ellos colinda con el terreno, el otro se ubica a 500mts.


Documentación en orden: La manera correcta de comprar un ejido es:


i) Hacerte miembro del ejido (a esto se le llama hacerte avecinado del ejido).


ii) Adquirir la totalidad de la parcela. Nunca una fracción de ella.


iii) Tu propiedad debe quedar inscrita en el Registro Nacional Agrario.


iv) Emisión de CERTIFICADO PARCELARIO por parte del RNA.


Yo te vendo con todo esto arriba mencionado. Te ayudo a sacar estos 4 requisitos que son muy importantes para que tengas una propiedad 100% en regla y asegures tu inversión. Trato serio y responsable.





Ventajas al tener un ejido:


-No pagas impuestos sobre él.


-No son embargables.


-Son terrenos que ganan valor al ir creciendo la ciudad.





Verlo: Se ensena con previa cita.


Compara: Checa, compara precios y veras que por este precio no vas encontrar nada tan cerca de la ciudad. Y mucho menos con vísperas de una carretera a construirse tan cerca de él.


Valorización: Yo vendo a 39.5 metro cuadrado. Como referencia, a 1km de distancia donde se encuentran las casas de campo el precio actualmente se vende 250 pesos x metro. Saca tus cálculos. APROVECHA! Los dueños de las casa de campo me indican que ellos compraron a 50 pesos x metro hace unos años. Lo mismo va suceder aquí. Oportunidad.





Preguntas y Respuestas:


Cuando van a construir la carretera que va pasar a 300mts? Respuesta: Lo desconozco. Si lo supiera pondría a la venta el terreno a mucho mayor valor, nomás la abran.


Cuando van a llegar los servicios? Respuesta: El rancho vecino tiene luz y agua de pozo. Es muy probable que lleguen cuando abran la carretera nueva, o cuando la ciudad crezca.


La zona está actualmente habitada? Respuesta: La zona es agrícola pero como la ciudad ha crecido y se le acerca ya hay varias casas de campo a 1km de distancia.


Es cierto que en la zona hay aguas termales? Respuesta: Si, efectivamente todos los pozos de la zona botan aguas termales. Te puedes bañar en las pozas abiertas.


Es fácil hacer el trámite legal de compra-venta? Respuesta: Si es fácil de hacer, se realiza ante notario y se mete el documento al Registro Nacional Agrario (RNA), el cual recibe la documentación y emite un CERTIFICADO PARCELARIO a tu nombre. Acreditándote como titular. Este trámite tarda aprox. 2 meses en ser emitido por el RNA, el cual te acredita como legal propietario de la parcela.


Porque debería comprar este terreno? Respuesta: Si lo que buscas es una inversión, te invito a que compares precios y evalúes probabilidades:


-Si compras una casa su valorización va rondar el 10% anual en el mejor de los casos.


-Si compras un terreno con su valor ya desarrollado a totalidad en el mejor de los casos ganaras un 5-10% anual.


-Aquí te ofrezco la oportunidad de ganarte 500% en corto tiempo. Checa y saca tus propias conclusiones.


Estoy dudoso. Respuesta: Recuerdas cuando Jesús María estaba retirado de Aguascalientes y por tal motivo se compraban propiedades a bajo costo? Esa época ya paso, hoy en Jesus Maria no hay nada barato. Así son las ciudades, van creciendo y los precios se van disparando.


Me presta el banco? Respuesta: Los bancos no prestan por terrenos.





Solamente tengo: Solamente tengo 1 terreno de 5 hectáreas. No tengo más. Que no te lo ganen. Una vez vendido…como dice el dicho ¨camarón que se duerme…

luisdelacruzjr@hotmail.com